Vintage Residence KARASUMA (烏丸), Kyoto

Harga Bangunan: 51.700.000 yen

• Masa Penyusutan: 8 tahun

• Tanggal Terbit: 6 Februari 2025

properti: 3.3%

• Maksimal tenor pinjaman: 35 tahun

Detail Properti

• Nama: Karasuma

• Harga Jual: 160.000.000 yen

• Estimasi Suku Bunga: 5.59%

• Pinjaman yang dapat diterapkan: 5.70%

• Jumlah pinjaman yang dapat diajukan: 108.300.000 yen

• Uang muka yang diperlukan: 51.700.000 yen

Informasi Properti

• Alamat: Vintage Residence Karasuma, Kyoto

• Akses: 8 menit berjalan kaki dari Stasiun “Karasuma” di Jalur Hankyu Kyoto

• Jenis Properti: Gedung apartemen

• Tanggal Pembangunan: Mei 1992

• Tipe Unit: 1R × 12 unit

• Luas Bangunan: 125.61 m²

• Luas Tanah: 415.6 m²

• Rasio Bangunan: 80% / 400%

• Jenis Kepemilikan: Hak Milik

• Perkiraan Pendapatan Tahunan:

• Saat ini: 8.952.000 yen

• Setelah optimalisasi: 9.130.800 yen

Fasilitas Sekitar

• Dekat area komersial

• Dekat fasilitas umum seperti taman dan sekolah

• Bangunan bertingkat 1 dengan area parkir sepeda (10 unit)

Kontrol Sewa (Rent Roll)

Properti ini memiliki beberapa unit dengan harga sewa bervariasi tergantung ukuran dan tipe unit. Berikut adalah estimasi sewa bulanan beberapa unit:

• Unit 501, 502, 503: 51.000 yen - 53.000 yen

• Unit 401, 402, 403: 51.000 yen - 53.000 yen

• Unit 301, 302, 303: 48.000 yen - 50.000 yen

• Unit 202, 203: 40.000 yen - 42.000 yen

Biaya Lainnya

• Biaya manajemen gedung: 13.200 yen - 16.500 yen

• Parkir sepeda: 16.500 yen - 18.700 yen

Depresiasi Pajak Properti

• Per Tahun: 6.462.500 yen × 8 tahun

• Total: 51.700.000 yen

Pendapatan & Pengeluaran

• Pendapatan Sewa Tahunan: 8.952.000 yen

• Pendapatan Sewa Bulanan: 746.900 yen

• Cicilan Tahunan: 6.340.560 yen

• Cicilan Bulanan: 528.380 yen

• Keuntungan Bersih Tahunan: 2.611.440 yen

• Keuntungan Bersih Bulanan: 217.620 yen